Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая помощь населению > квартира > Что учитывать при покупке квартиры в новостройке

Что учитывать при покупке квартиры в новостройке

Стоит ли брать ипотеку на квартиру в строящемся доме Сегодня любой банк, государственный или коммерческий, предлагает ипотечное кредитование на покупку недвижимости любому заинтересованному лицу. Но как быть в том случае, если Вы решили приобрести жилье, а дом, в котором будет Ваша будущая квартира, еще не построен? Стоит ли брать ипотеку в данных Какие документы должен предоставить застройщик покупателю Несмотря на кризисную ситуацию в стране, люди продолжают приобретать недвижимость каждый день, предпочитая заселяться в новостройки от застройщика еще на этапе строительства.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Покупка квартиры в новостройке: инструкция, правила оформления сделки, риски

Чтобы выгодно приобрести квартиру в новостройке, нужно придерживаться некоторых неписаных правил. Перед покупкой жилья в новостройке необходимо внимательно выбирать не только надежного застройщика и качественный жилой комплекс, а и юриста, который поможет составить договор. Покупатель должен тщательно изучить разрешительные документы на строительство и пункты договора купли квартиры. На официальной странице компании в Facebook специалисты рассуждают о нюансах при выборе компании-застройщика и квартиры в новостройке.

Читайте также: Татьяна Райна: от чего зависит размер комиссии риэлтора при продаже недвижимости. Несмотря на большое количество преимуществ, необходимо помнить, что у покупки недвижимости в строящемся доме — значительные риски.

И в каждом конкретном случае оценка уровня рисков осуществляется индивидуально. Однако можно выделить основные шаги, которые необходимо предпринять, чтобы минимизировать риски при покупке квартиры в строящемся доме или, как минимум, получить возможность защитить свои права и интересы в суде:.

Изучить компанию-застройщика, ее деловую репутацию: как давно компания работает на рынке, все ли объекты сдаются в эксплуатацию, есть ли готовые дома. Собрать информацию о самом объекте строительства: какими темпами идет строительство, степень готовности дома. И лучше это оценить во время поездки непосредственно на объект. Запросить у застройщика для ознакомления учредительные документы, а именно: устав, свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

Проверить документы уполномоченного представителя компании, который имеет право заключать договоры от лица руководителя компании-застройщика. Проверить лицензию, которая дает право на строительство: срок ее действия, а также указание на право строительства зданий, соответствующих по высоте продаваемому объекту. У надежного застройщика должны быть обязательно надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы по объекту, а именно:. Если дом будет построен, например, на землях сельскохозяйственного назначения, тогда вы долго не сможете заселиться в свою квартиру:.

Здесь важно обращать внимание на конечные сроки разрешения. На практике иногда встречаются случаи, когда компания проводит застройку по нескольким объектам сразу, но разрешения именно на тот дом, в котором находится ваша квартира, у него не оказывается;.

Важный пункт - договор с застройщиком. Имеет значение не только его наименование, но и волеизъявления, цели сторон и существо обязательств. Как известно, практически все застройщики, реализуя недвижимость на стадии строительства, либо не имеют проектной документации, либо данная документация является недоработанной, несогласованной. Читайте также: Как тратили деньги на жилищное строительство в году украинские застройщики: Госстат.

При заключении договора нужно обратить внимание на то, кто является стороной, заключающей с вами контракт. Бывают ситуации, когда застройщик продает под своим именем квартиры, при этом с покупателями заключаются договоры с иными организациями, которые юридически к застройщику не имеют никакого отношения.

Покупателю разъясняют, что компания-продавец входит в холдинг застройщика, однако это не соответствует действительности.

Обязательно убедитесь в соблюдении застройщиком установленных законодательством требований к форме договора. Все права охраняются законодательством Украины.

Узнайте, как перепечатывать наши новости и аналитику , и используйте материалы портала Domik. Как правильно выбрать и купить квартиру в новостройке. Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться. Всего комментариев о статье: 0 - Как правильно выбрать и купить квартиру в новостройке.

Специальные цены на недвижимость в ЖК Sky Avenue. Продам четырехкомнатную квартиру, Крещатик ул. Продам трехкомнатную квартиру, Максименко Федора ул. Продам трехкомнатную квартиру, Драгомирова ул. Сдам однокомнатную квартиру, Академика Щусева ул. Сдам трехкомнатную квартиру, Кропивницкого ул. Сдам двухкомнатную квартиру, Анри Барбюса ул. Обсуждение новостей. Быстрая регистрация Вход. Горячая линия Domik. Героев Сталинграда 6Б, корп. Киев, Украина, тел. Реклама на сайте.

Тургеневская, , г. Киев, Украина, Читайте также: Татьяна Райна: от чего зависит размер комиссии риэлтора при продаже недвижимости Несмотря на большое количество преимуществ, необходимо помнить, что у покупки недвижимости в строящемся доме — значительные риски. Однако можно выделить основные шаги, которые необходимо предпринять, чтобы минимизировать риски при покупке квартиры в строящемся доме или, как минимум, получить возможность защитить свои права и интересы в суде: 1.

У надежного застройщика должны быть обязательно надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы по объекту, а именно: - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство свидетельство о праве собственности на земельный участок либо договор аренды на него.

Если дом будет построен, например, на землях сельскохозяйственного назначения, тогда вы долго не сможете заселиться в свою квартиру: - разрешение на строительство. На практике иногда встречаются случаи, когда компания проводит застройку по нескольким объектам сразу, но разрешения именно на тот дом, в котором находится ваша квартира, у него не оказывается; - проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения.

Читайте также: Как тратили деньги на жилищное строительство в году украинские застройщики: Госстат 9. По материалам: Domik. Последние вверху Первые вверху Хорошие Новые. Читайте также. Бизнес новости Loading Продажа квартир в Киеве. Аренда квартир в Киеве. Акции застройщиков. ЖК Respublika цена: от 24 грн.

Современный комплекс от KAN Development. Выбирай квартиру из множества вариантов! Итальянский квартал цена: от 20 грн. Метро "Героев Днепра", "Оболонь" и "Минская" в 15мин езды.

ЖК Комфорт Таун цена: от 21 грн. ЖК Manhattan City цена: от 36 грн. ЖК О2 Residence цена: от 15 грн. ЖК Happy House цена: грн. ЖК Dibrova Park цена: от 15 грн. Инвесторы недостроев вышли на акцию протеста к Верховной раде Domik. Штраф за неуплату налогов при сдаче квартиры в аренду Domik. Чому оренда квартири не може коштувати тис.

Земля для гаража и земля под гаражом - приватизировать ли ее? Лучшие и худшие ЖК Киева и пригородов по мнению спецкора Domik. Подать объявление.

Недвижимость в Греции Карта сайта Для мобильного.

Как правильно выбрать и купить квартиру в новостройке

Я от всей души благодарна своим родителям, к сожалению, уже ушедшим, за то, что родилась творческим человеком с разнообразными интересами и талантами. И верю, что они знают об этом. Я безмерно благодарна своему мужу и детям, своей прекрасной семье за терпение и лояльность к моим капризам и прихотям. Они создали все условия для того, чтобы эта книга была написана! И я благодарна Богу за то, что в моей жизни есть два любимых города — Москва и Геленджик, в которых я живу и счастлива настолько, что пишу книги.

В году с января по август, по данным Комитета по статистике МНЭ РК, в Казахстане зарегистрировано более тысяч сделок по купле-продаже жилой недвижимости. Первичная недвижимость — недавно введённое в эксплуатацию жильё либо ещё не введённое. Вторичная — введённый в эксплуатацию дом, по квартирам которого уже имеются правоустанавливающие документы.

Покупка квартиры — сложный и трудоемкий процесс, поскольку речь идет о крупных денежных суммах и оформлении большого пакета документов. Чтобы принятое решение не обернулось разочарованием, покупателю нужно определиться с рядом вопросов и разобраться, на что во время сделки обратить особое внимание. Определяющими факторами при выборе недвижимости являются назначение будущего объекта, доступный бюджет, приемлемые формы расчетов. Недвижимость обычно покупают либо для личного проживания, либо с инвестиционной целью.

Все, что нужно знать о покупке жилья в новостройке в ипотеку

Основное изменение - деньги дольщика больше не перечисляются застройщику. В этом был основной риск. Получившие средства компании тратили их по своему усмотрению, и не всегда на строительство домов, в которых куплены квартиры. Теперь застройщики не получают средств дольщиков, они остаются в банке на специальных эскроу-счетах. Снять их девелоперы смогут только после завершения строительства и передачи ключей от квартиры покупателю. Строить дом застройщикам придется на заемные средства или свои собственные. Компании должны к 1 июля перейти на проектное финансирование, то есть найти банк, который выдаст кредит на возведение дома или целого комплекса.

Квартира в новостройке: как оценить качество строительства, рентабельность и риски

Поэтому до его принятия инвестору следует проанализировать значительный объем различной важной информации, связанной с недвижимостью, в том числе и юридического характера. За это время мы наработали значительный практический опыт в вопросах юридического консультирования застройщиков и частных инвесторов, а также в вопросах представления интересов заинтересованных лиц в судах при разрешении споров, возникающих из правоотношений между застройщиками и инвесторами. Наши профильные юристы имеют глубокие юридические знания в таких отраслях права, как гражданское хозяйственное , инвестиционное, строительное и налоговое право, а также хорошо ориентируются в законодательстве, регулирующем рынок финансовых услуг и рынок ценных бумаг, и, конечно же, имеют необходимый практический опыт. Нам есть чем поделиться с инвестором.

Покупка квартиры в новостройке может быть связана с не меньшими рисками, чем приобретение жилья на вторичном рынке.

С каждым годом все больше граждан решаются на приобретение жилья в новостройке. При этом заключение сделки и оплата квартиры может происходить как до сдачи дома, так и после этого. Чтобы не стать жертвой мошенников и получить желаемое жилье, важно знать все особенности подобной покупки.

Что нужно знать при покупке квартиры?

Переехать в новостройку — словно начать жизнь с чистого листа. Но следует сразу понимать, что покупка квартиры в новострое подразумевает не совсем типичное приобретение жилья. Можно сказать, что это покупка, отложенная на время, поскольку в новых домах нельзя заплатить деньги и сразу же въехать в квартиру.

Портал столичной недвижимости realty. Чтобы в будущем не переплачивать за ремонт, не исправлять недочеты строителей, при покупке квартиры в новостройке эксперты рекомендуют учитывать то, как построен дом. Эксперт советует, также обратить внимание на качество строительных и отделочных работ в местах общего пользования — их состояние не только влияет на ваш комфорт, но и может заметно повлиять на ликвидность квартиры. Статья по теме: Ремонт квартиры с нуля: сделать дизайн квартиры в Киеве самостоятельно или лучше нанять архитектора? Обязательно проверьте качество вытяжки в ванной и на кухне — достаточно будет поднести к вентиляционному отверстию зажигалку и проверить, есть ли тяга.

Покупка квартиры в строящемся доме или новостройке, пошаговая инструкция.

При выборе новостройки нужно учитывать многие факторы. Так, просматривая каталог на сайте Flatfly. Транспортная инфраструктура — один из важных факторов, которые нужно учитывать при выборе новостройки или жилого комплекса. Многие пользуются общественным транспортом, чтобы добраться до работы в других районах города. В качестве примера можно посмотреть на ЖК Новоясеневский.

В последнее время вторичка пользуется меньшим спросом, жители Твери предпочитают покупать квартиры в новостройках. Всего на.

Юридический консалтинг, опыт работы в налоговой инспекции. Дата: 6 декабря Время чтения 8 мин. Покупка квартиры в новостройке осуществляется после проверки застройщика, анализа его документов и партнеров, хода строительства и других параметров. Параллельно перед заключением договора покупателю рекомендуется получить сведения о способе оформления сделки и оценить его надежность, уладить вопрос с банком, при привлечении заемных средств.

Что нужно знать о покупке квартиры в новостройке после 1 июля

К процессу покупки новостройки нужно подходить обстоятельно и серьёзно. При этом у покупателей возникает ряд вопросов. Вот некоторые из них с комментариями специалистов. И на что стоит обратить внимание при заключении договора?

Новостройка без стресса. Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке? Ситуация непростая и требует тщательного изучения рынка недвижимости еще до момента совершения сделки и до решения вопроса о грамотном оформлении документов.

Если вы решили брать ипотеку, то сейчас лучшее время для покупки квартиры в кредит. Осенью традиционно происходит бум выгодных предложений.

Чтобы выгодно приобрести квартиру в новостройке, нужно придерживаться некоторых неписаных правил. Перед покупкой жилья в новостройке необходимо внимательно выбирать не только надежного застройщика и качественный жилой комплекс, а и юриста, который поможет составить договор. Покупатель должен тщательно изучить разрешительные документы на строительство и пункты договора купли квартиры. На официальной странице компании в Facebook специалисты рассуждают о нюансах при выборе компании-застройщика и квартиры в новостройке.

В каждой из статей мы стараемся передать вам часть знаний и опыта, который накоплен при работе с недвижимостью. У компании GetHom есть как юридический отдел, который активно работает на вторичном рынке, так и отдел продаж новостроек. В этой статье мы рассмотрим что нужно знать при покупке квартиры в новостройке и на вторичном рынке в году. Как проверить документы перед покупкой, на что обратить внимание и какие задавать вопросы продавцу. Как правильно организовать сделку и какая процедура покупки и оформления квартиры. Вся самая важная информация в сжатом виде, чтобы вы могли иметь представление с чего стоит начинать и как лучше поступить.

Строители и риэлторы часто говорят, что главный критерий для большинства покупателей жилья в новостройках - цена. Далее идут потребительские характеристики: локальные, видовые и т. Учитывая то, что продажи в жилых комплексах открываются уже на стадии котлована, то первое, что нужно внимательно изучить при покупке жилья, - это технические документы.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.